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闲置多年的古楼被重新点亮，湘江江心荒洲变身都市田园，长株潭绿心深处的闲置民宅聚成“网红”村落……近年来，湖南湘潭探索“盘活存量资产+市场化运作”的文旅发展新路径，一批“沉睡”多年的资产正被重新激活，为这座城市注入新的活力。
沿湘江而行，距长沙不过一小时车程，便可望见矗立于江畔的湘潭万楼。万楼始建于明朝，素有“万楼兴、湘潭兴”之说。然而，自2012年12月竣工以来，万楼主楼在湘江之畔沉寂了近10年。
2022年，湘潭市引进湖南电广传媒，共同打造万楼·青年码头项目。“我们不搞大拆大建，而是在存量里做文章。”湘潭芒果文旅有限公司总经理助理周莎介绍，万楼景区用655个集装箱搭建起200余个商铺，形成中国最大规模的集装箱集市，既降低了建设成本，又呼应了绿色发展理念，开市10天便吸引游客超30万人次。
来自株洲的大学生陈雨桐正在“湘潭眼”摩天轮前排队。“最近总在小红书刷到，看从株洲过来也就半小时出头，我就飞速前来打卡。”她说，集装箱集市里既有国潮手作，也有街头live演出，三个小时逛下来十分尽兴。
从万楼顺江而下，便来到了湘潭市区唯一的江心洲岛杨梅洲。只见902亩的洲岛四面环水、树木青葱，点点渔帆浮现江面，施工建设在洲岛上如火如荼地展开。很难想象，这处得天独厚的旅游宝地，在过去很长一段时间都处于“有资源、无开发”的尴尬境地。
依托万楼项目的成功经验，湖南广电、电广传媒与湘潭市再次携手，以杨梅洲为核心打造“撒欢杨梅洲城市公园”，规划湘军大营、四季花海、UTV越野、水岸露营等十多种业态，通过对岛上现有房屋的改造升级，将清代湘军水师文化与文创、餐饮、旅拍等新业态融为一体。
位于长株潭绿心深处的岳塘区荷塘村归隐松涧·理想村落民宿，则为盘活乡村闲置资源提供了另一种可能。“我们的房子基本都由闲置农房改造，在建设过程中最大限度地保留了乡村自然肌理，希望能为都市民众打造理想的田园体验。”该民宿运营总监张炜婕说。
沿着青石板路穿行村中，由闲置民宅改造的特色木屋掩映于竹林之间，砖瓦民宿错落有致，餐厅、垂钓休闲、书吧、手工坊等样样俱全。
据了解，该民宿自2024年10月正式运营以来，累计接待游客近5万人次，外省及长沙游客占比超七成，新媒体平台累计粉丝量达37.5万，不仅盘活了乡村闲置资源，还为荷塘村集体经济年增收20万元。
“我们的二期扩建项目即将完工，还盘下了周边农户25栋‘空心房’，希望让更多都市民众愿意来、住得下，也让乡亲们在家门口吃上‘旅游饭’。”张炜婕说。(完)
